تقييم العقارات الاستثمارية

التقييم العقاري الاستثماري

هو تقييم متخصص للأصول العقارية المولدة للدخل، مثل الأبراج، المجمعات السكنية والتجارية، والصناديق العقارية. الهدف منه توفير صورة دقيقة عن القيمة السوقية والعوائد المحتملة لدعم القرارات الاستثمارية والتمويلية.

أهمية التقييم العقاري الاستثماري

1. تحليل العوائد: تقدير الدخل المتوقع من العقارات الاستثمارية.

2. دعم التمويل: البنوك والمستثمرون يحتاجون لتقييم موثوق قبل تقديم التمويل.

3. تسهيل البيع أو الشراكة: يتيح معرفة القيمة الحقيقية للأصل قبل أي صفقة.

4. إدارة المخاطر: يساعد على تقدير المخاطر المالية المرتبطة بالعقار الاستثماري.

منهجية التقييم العقاري الاستثماري

• النهج الدخلي (DCF): لحساب القيمة الحالية للعوائد المستقبلية.

• النهج المقارن: لمقارنة الأصول الاستثمارية المشابهة.

• نهج التكلفة: خاصة للعقارات قيد التطوير أو المشاريع الجديدة.

أنواع العقارات الاستثمارية التي نقيمها

• الأبراج والمجمعات السكنية المؤجرة.

• المراكز التجارية والمولات الاستثمارية.

• الأراضي المخصصة للمشاريع الاستثمارية.

• المشاريع قيد التطوير والتوسعة.

• صناديق الاستثمار العقارية (REITs).

لماذا تختار رصين للتقييم العقاري الاستثماري؟

• تقارير دقيقة وموثوقة مدعومة بمعايير الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.

• خبرة طويلة في السوق العقاري الاستثماري.

• دعم مستمر للعملاء لاتخاذ القرارات الاستثمارية المناسبة.

• تقديم تحليلات مفصلة للعوائد والمخاطر الاستثمارية.

خطوات الحصول على خدمة التقييم العقاري الاستثماري

1. تقديم الطلب عبر الموقع أو الهاتف.

2. جمع البيانات المالية والفنية للعقار.

3. إجراء دراسة شاملة للأسواق والعوائد المتوقعة.

4. إعداد تقرير شامل ومصدق بصيغة رقمية وورقية.